サンクレーク横越川根町1丁目

所在地	新潟市江南区横越川根町一丁目5156子外
交通	新潟交通「川根谷内」バス停徒歩8〜9分
開発面積	3466.26m²
総区画数	全16区画	販売区画数	5区画
土地面積	148.44m² （44.90坪）〜 177.11m² （53.57坪）
販売価格	942.9万円〜 1330.0万円
坪単価	18.5万円〜 25.00万円
地目	宅地・公衆用道路	用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%・70%	容積率	200%
法令上の制限	道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域
私道負担	あり（800.90㎡、各区画持分1/17）
道路幅員	分譲地内：私道幅員6m 南西側：市道幅員6.29m
設備	電気／買主により選定ガス／越後天然ガス（宅地内引込）水道／公営水道（宅内内引込）下水／公共下水（宅内内引込）
学校区	横越小学校徒歩18〜19分横越中学校徒歩20〜21分
備考	※東側隣地では9〜10月頃、稲の乾燥機による騒音、粉塵が昼夜問わず発生する可能性があります。 ※北東側歩道部分は分譲地所有者で管理していただく歩道となります。

物件説明書