サンクレーク新元島町

所在地	新潟市北区新元島町3953番6
交通	新潟交通バス停「新元島町」徒歩1～3分（70ｍ～220ｍ）
開発面積	北側3922.69m²、南側3135.95m²
総区画数	全39区画	販売区画数	19区画
土地面積	105.74m² （31.98坪）〜 175.14m² （52.97坪）
販売価格	431.7万円〜 979.9万円
坪単価	13.5万円〜 18.5万円
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60・70%	容積率	200%
法令上の制限	道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・都市再生特別措置法・航空法・建築基準法22条地域
私道負担	なし
道路幅員	北側：市道北3-72号線幅員6ｍ中央：市道西名目所新元島町線幅員13ｍ南側：市道北3-83号線幅員6ｍ東側：市道北3-79号線幅員6ｍ西側：市道北3-87号線幅員6ｍ分譲地内：開発道路幅員6ｍ（市帰属済）
設備	電気／買主により選定ガス／北陸ガス(宅地内引込) 水道／公営水道（宅地内引込）下水／公共下水（宅地内引込）
学校区	松浜小学校徒歩16分～19分松浜中学校徒歩20分～23分
備考	※市道北3-87号線と本分譲地との間に新潟市管理の水路があり、直接的な接道はありませんが、区画1・18・19・32・33は角地緩和の対象となります（令和5年12月8日建築行政課にて確認）。 ※残置杭がありますので、こちらの資料にて位置をご確認ください。 ※区画1〜3は隣地事業所の駐車場等として利用予定。※区画8は隣地保育園の園庭等として利用予定。※区画34〜38は南側から乗り入れ不可。

物件説明書

サンクレーク新元島町