新潟市中央区サンクレーク文京町 - 日生不動産販売の分譲地・土地

サンクレーク文京町

新潟市中央区

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閑静で落ち着いた住宅街として知られる中央区関屋エリアに全5区画の新規分譲地。

新潟島という都心部にありながら閑静な住宅街に囲まれた文京町。幹線道路にも近くJR関屋駅をはじめ公共交通機関のアクセスの利便性の良い分譲地。全区画6〜8m幅員の市道に接道しています。

徒歩圏内に教育施設が揃う、子育て世代に優しい住環境。

関屋中学校徒歩4分。徒歩圏内には幼稚園・保育園や広い公園も揃う恵まれた子育て環境。周辺には総合病院をはじめ、金融機関などの生活利便施設も充実しています。

基本情報

販売価格

1806.9万円〜 2218万円

（坪単価：44.3万円〜 48.0万円）

土地面積

134.87m² 〜 152.78m²

（40.79坪〜 46.21坪）

所在地

新潟市中央区文京町6番1 外4筆

学校区

有明台小学校

／

関屋中学校

有明台小学校（徒歩12分～13分）

関屋中学校（徒歩4分）

あそびの森有明幼稚園（徒歩2分）

しなの保育園（徒歩6分～7分）

関分記念公園（徒歩5分）

日本歯科大学新潟病院（徒歩7分～8分）

第四北越銀行関屋支店（徒歩5分～6分）

JR関屋駅（徒歩13分～14分）

セブンイレブン新潟信濃町店（徒歩3分～4分）

ウオロク関屋店（車で4分）

原信関屋店（車で5〜6分）

イオン新潟青山店（車で4〜5分）

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。

区画番号	向き	区画面積	坪単価	販売価格
4 詳細へ	南西	134.87㎡（40.79坪）	44.3	1806.9
2 詳細へ	北東・南東	152.78㎡（46.21坪）	48.0	2218
1 詳細へ	北西・北東	157.06㎡（47.51坪）	46.0	2185.4

分譲地概要

所在地	新潟市中央区文京町6番1 外4筆
交通	新潟交通バス停「浜浦町2丁目」徒歩4～5分（300ｍ～330ｍ）
学校区	有明台小学校／関屋中学校
総区画数	全5区画（販売区画数：2区画）

（非表示）

その他の情報

開発総面積	726.64m²
土地面積	134.87m² （40.79坪）〜 152.78m² （46.21坪）
販売価格	1806.9万円〜 2218万円
坪単価	44.3万円〜 48.0万円
建ぺい率	60・70%
容積率	200%
地目	宅地
電気	買主により選定
ガス	北陸ガス(宅地内引込)
水道	公営水道（宅地内引込）
下水	公共下水（宅地内引込）
私道負担	なし
道路	北側：市道中央1-27号線幅員8ｍ西側：市道中央1-193号線幅員6ｍ東側：市道中央1-20号線幅員8ｍ南側：市道中央1-23号線幅員6ｍ
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
特別用途地域
その他の規制	準防火地域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
売主	日生不動産販売株式会社
取引条件有効期限	2024年11月21日
最終更新日	2024年11月15日（次回更新予定日：2024年11月22日）

備考	※各区画乗り入口が制限されており、各区画乗入口は4ｍです。 ※区画4は電線引込柱の設置が必要となり、設置費用は買主負担となります。

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