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サンクレーク石山3丁目

新潟市東区

JR越後石山駅まで徒歩6分。栗ノ木川沿いの閑静な住宅地。

新潟市東区石山エリアの閑静な住宅地。新潟駅まで1駅のJR「越後石山」駅まで徒歩6分、スーパーやドラッグストアも徒歩7分圏内という充実した利便性。栗ノ木川沿いで風通しの良さを実感できる開放的な立地です。

交通アクセスの利便性抜群の生活環境。

亀田バイパス「姥ヶ山インター」からの車動線により、新潟市内中心部や郊外へのアクセスもスマートに。通勤、通学やお買い物時のJR・バスの公共交通機関も充実しています。

※掲載の航空写真は2023年6月撮影した写真にCG加工を施したものです。

基本情報

販売価格

1209.1万円1547.8万円
(坪単価:24.4万円 〜 31.8万円)

土地面積

134.75185.1m²
(40.76坪 〜 55.99坪)

所在地

新潟県新潟市東区石山3-916外16筆

学校区

南中野山小学校
東石山中学校

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

サンクレーク石山3丁目 区画図
※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。
区画番号 向き 区画面積 坪単価 販売価格
11
詳細へ
南西 185.1㎡(55.99坪) 24.4 1366.1
8
詳細へ
北東 141.7㎡(42.86坪) 29 1242.9
7
詳細へ
南西 165.06㎡(49.93坪) 31 1547.8
3
詳細へ
南西 160.55㎡(48.56坪) 24.9 1209.1
2
詳細へ
南東 134.78㎡(40.77坪) 31.8 1296.4
1
詳細へ
南東 134.75㎡(40.76坪) 31.8 1296.1

分譲地概要

所在地 新潟県新潟市東区石山3-916外16筆
交通 新潟交通「石山」バス停徒歩約4〜5分
学校区 南中野山小学校/東石山中学校
総区画数 全11区画(販売区画数:6区画)

(非表示)

開発総面積 2,520.32m²
土地面積 134.75m² (40.76坪) 〜 185.1m² (55.99坪)
販売価格 1209.1万円 〜 1547.8万円
坪単価 24.4万円 〜 31.8万円
建ぺい率 60%・70%
容積率 200%
地目 宅地・公衆用道路
電気 東北電力
ガス 北陸ガス(宅内引込)
水道 公営水道(宅内引込)
下水 公共下水(宅内引込)
私道負担 あり(19m² 持分1/11)
道路 分譲地内:幅員6.0m(新潟市へ帰属)
南西側:市道 東7-3号線 幅員6.0m
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
特別用途地域
その他の規制 建築基準法第22条地域、道路斜線、隣地斜線、日影規制あり、景観法・都市再生特別措置法
売主 日生不動産販売株式会社
〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事(4)第4908号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3
TEL:025-285-1080
取引条件有効期限 2024年5月21日
最終更新日 2024年5月17日(次回更新予定日:2024年5月24日)
備考 開発許可番号:新東建F第201号の2(令和4年9月5日)
※区画7は価格表記載面積の他、電柱設置および電線引込用地7.79㎡も売買対象となります。
※区画7は電線引込柱の設置が必要となり、設置費用は買主負担となります。

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