サンクレーク中木戸

新潟市東区

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サンクレーク中木戸現地空撮（2023年4月撮影・CG加工をしております）

竹尾インターまで車で5〜12分。市内中心部や幹線道路へのアクセスが良好。

赤道十字路から竹尾インターへの車でのアクセス、路線バスや区バスでの移動もスムーズなので、通勤や通学、買い物などの日常生活が非常に便利です。

寺山公園車で5分（2023年10月撮影）

こどもと一緒に遊べる子育て支援施設が充実した東区。

東区には遊具や広大な広場のある「寺山公園」や全天候型屋根付き子育て交流施設「い～てらす」、「新潟市こども創作活動館」、東区プラザ「わいわいひろば」など、子育て支援が充実しているエリアです。

基本情報

販売価格

1228.5万円〜 1362.1万円

（坪単価：29.8万円〜 33.5万円）

土地面積

133.18m² 〜 141.84m²

（40.28坪〜 42.90坪）

所在地

新潟市東区中木戸355番1外13筆

学校区

牡丹山小学校

／

木戸中学校

牡丹山小学校（徒歩14分～15分）

木戸中学校（徒歩16分～17分）

牡丹山ひかりこども園（徒歩8分～9分）

POPOおひさま保育園（徒歩9分～10分）

ウオロク牡丹山店（徒歩5分～6分）

原信河渡店（徒歩12分～13分）

チャレンジャー赤道店（車で5分）

ファミリーマート新潟中木戸店（徒歩4分～5分）

新潟市東区役所（徒歩9分～10分）

新潟牡丹山郵便局（徒歩7分～8分）

第四北越銀行木戸支店（徒歩10分～110分）

木戸病院（車で6分）

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。

区画番号	向き	区画面積	坪単価	販売価格
17 詳細へ	北	143.71㎡（43.47坪）	28.0	1217.1
23 詳細へ	南	141.84㎡（42.90坪）	29.8	1278.4
21 詳細へ	南・西	141.80㎡（42.89坪）	31.5	1351
16 詳細へ	北	143.79㎡（43.49坪）	29.0	1261.2
15 詳細へ	南・東	134.44㎡（40.66坪）	33.5	1362.1
5 詳細へ	北・東	133.18㎡（40.28坪）	30.5	1228.5

分譲地概要

所在地	新潟市東区中木戸355番1外13筆
交通	区バス「中木戸」（徒歩2分～4分、150ｍ～320ｍ）
学校区	牡丹山小学校／木戸中学校
総区画数	全23区画（販売区画数：4区画）

（非表示）

その他の情報

開発総面積	4718.23m²
土地面積	133.18m² （40.28坪）〜 141.84m² （42.90坪）
販売価格	1228.5万円〜 1362.1万円
坪単価	29.8万円〜 33.5万円
建ぺい率	60・70%
容積率	200%
地目	宅地・公衆用道路
電気	東北電力株式会社
ガス	宅内引込（北陸ガス）
水道	宅内引込
下水	宅内引込
私道負担	区画21~23のみ道路負担あり（60.01m²）
道路	分譲地内6ｍ（新潟市道）、分譲地南側4.56ｍ（私道）
都市計画	市街化区域
用途地域	工業地域
特別用途地域
その他の規制	道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、都市再生特別措置法（居住誘導区域外）、航空法、建築基準法第22条区域
売主	日生不動産販売株式会社
取引条件有効期限	2024年4月29日
最終更新日	2024年4月26日（次回更新予定日：2024年5月3日）

備考	開発許可番号：新東建F第206号の2（令和4年2月10日） ※注1：区画1～8、13、14、17、18、23の上空に高圧線が架線されており、地役権が設定されます。建造物の築造や竹木等の植栽については高さ制限がありますので、同行為を行う場合は事前に東北電力新潟電力センター送電課へお問い合わせ下さい。 ※地役権設定が令和6年3月頃を予定しており、地役権設定区画のお引渡しは令和6年4月以降となります。

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