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サンクレーク船江町2丁目

新潟市東区

東区船江町に全59区画のBIG TOWN誕生。

臨港線沿いに誕生した「サンクレーク船江町2丁目」は開放感のある宅地分譲地。北側の新潟空港と分譲地の間には船江空港公園の森があり、四季を通して緑豊かな自然を感じることができます。

国道113号線を利用したアクセスと生活環境が魅力な街。

近隣には、プールや遊具が整った山の下海浜公園をはじめ、商業施設や病院等も充実。2023年6月にウオロク空港通店、無印良品などの「ゲートヒルズ河渡新町」がオープン。子育て世代が望む便利な生活環境が魅力です。
※掲載の街並みイメージは街の概念図として書き起こしたもので、実際とは異なります。 ※掲載の航空写真は2023年5月撮影した写真となります。

基本情報

販売価格

693.4万円1176.4万円
(坪単価:19.30万円 〜 24.00万円)
※最多価格帯:900万円台(7区画)

土地面積

118.79170.59m²
(35.93坪 〜 51.60坪)

所在地

新潟県新潟市東区船江町2丁目263番1外

学校区

桃山小学校
山の下中学校

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

サンクレーク船江町2丁目 区画図
※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。
区画番号 向き 区画面積 坪単価 販売価格
59
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119.79㎡(36.23坪) 19.30 699.2
52
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119.42㎡(36.12坪) 19.30 697.1
53
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119.60㎡(36.17坪) 19.30 698
55
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139.86㎡(42.30坪) 20.50 867.1
50
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119.00㎡(35.99坪) 19.30 694.6
49
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118.79㎡(35.93坪) 19.30 693.4
48
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北・東(角地) 143.29㎡(43.34坪) 22.80 988.1
51
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119.21㎡(36.06坪) 19.30 695.9
26
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南西 144.99㎡(43.85坪) 24.00 1052.4
27
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北西 170.59㎡(51.60坪) 22.80 1176.4
28
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西 150.66㎡(45.57坪) 22.00 1002.5
22
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144.99㎡(43.85坪) 22.00 964.7
21
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144.99㎡(43.85坪) 22.00 964.7
20
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144.99㎡(43.85坪) 22.00 964.7
19
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145.00㎡(43.86坪) 22.00 964.9
2
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148.96㎡(45.05坪) 22.00 991.3
46
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西 156.00㎡(47.19坪) 19.50 920.2
17
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南西 136.85㎡(41.39坪) 24.00 993.3
39
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147.55㎡(44.63坪) 19.50 870.2
40
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147.55㎡(44.63坪) 19.50 870.2
45
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西 156.00㎡(47.19坪) 19.50 920.2
1
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北東 165.56㎡(50.08坪) 22.80 1141.8

分譲地概要

所在地 新潟県新潟市東区船江町2丁目263番1外
交通 新潟交通「平和台団地前」バス停徒歩約2分
学校区 桃山小学校/山の下中学校
総区画数 全59区画(販売区画数:21区画)

(非表示)

開発総面積 11,649.86m²
土地面積 118.79m² (35.93坪) 〜 170.59m² (51.60坪)
販売価格 693.4万円 〜 1176.4万円
※最多価格帯:900万円台(7区画)
坪単価 19.30万円 〜 24.00万円
建ぺい率 60%・70%
容積率 200%
地目 宅地
電気 東北電力
ガス 北陸ガス(宅内引込)
水道 公営水道(宅内引込)
下水 公共下水(宅内引込)
私道負担 なし
道路 分譲地内:市道 幅員6.0m
北側:市道 河渡飛行場線 幅員9.1m
南側:市道 1-78号線 幅員7.7m
都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
特別用途地域 大規模集客施設制限地区
その他の規制 建築基準法第22条区域、大規模集客施設制限地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、航空法、土壌汚染対策法(区画39、40、45、46、49~53、55、56、59のみ)
備考 ※:開発許可番号:新東建F第204号の2
※:第三期分譲「土壌汚染対策法」対象区画の販売を開始いたしました(区画39、40、45、46、49~53、55、56、59)。土壌汚染対策法対象区画は建築等を行う際、事前の届出や適切な方法で施工、処理等を実施する必要があります。詳細について必ず弊社にお問い合わせください。
売主 日生不動産販売株式会社
〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事(4)第4908号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3
TEL:025-285-1080
取引条件有効期限 2023年12月10日
最終更新日 2023年12月8日(次回更新予定日:2023年12月15日)

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