あがのこども園まで徒歩1〜3分。近隣に子育て支援センターもあり、徒歩圏内には児童公園や阿賀野川沿いの河川敷には家族で遊べる大型公園も多く、レジャーやスポーツを楽しむことができます。
新新バイパス「濁川インター」、113号線「西名目所インター」からの車動線により、交通アクセスの良いエリアなので新潟市中心部へ簡単に移動が可能です。
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。
| 区画番号 | 向き | 区画面積 | 坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|
| 38 詳細へ |
南・西 | 164.65㎡（49.80坪） | 18.5 | 921.3 |
| 37 詳細へ |
北・東 | 158.96㎡（48.08坪） | 18.5 | 889.4 |
| 36 詳細へ |
南・北 | 155.32㎡（46.98坪） | 16.5 | 775.1 |
| 35 詳細へ |
南・北 | 155.33㎡（46.98坪） | 16.5 | 775.1 |
| 34 詳細へ |
南・北 | 158.88㎡（48.06坪） | 18 | 865.0 |
| 33 詳細へ |
南 | 175.14㎡（52.97坪） | 18.5 | 979.9 |
| 32 詳細へ |
東 | 169.10㎡（51.15坪） | 15 | 767.2 |
| 30 詳細へ |
南 | 146.69㎡（44.37坪） | 16.5 | 732.1 |
| 29 詳細へ |
南 | 146.68㎡（44.37坪） | 16.5 | 732.1 |
| 28 詳細へ |
南 | 146.65㎡（44.36坪） | 16.5 | 731.9 |
| 27 詳細へ |
南 | 146.67㎡（44.36坪） | 16.5 | 731.9 |
| 24 詳細へ |
北 | 146.7㎡（44.37坪） | 13.5 | 598.9 |
| 23 詳細へ |
北 | 146.7㎡（44.37坪） | 13.5 | 598.9 |
| 22 詳細へ |
北 | 146.71㎡（44.37坪） | 13.5 | 598.9 |
| 21 詳細へ |
北 | 146.7㎡（44.37坪） | 13.5 | 598.9 |
| 20 詳細へ |
北・西 | 158.67㎡（47.99坪） | 16.5 | 791.8 |
| 14 詳細へ |
南 | 148.17㎡（44.82坪） | 16.5 | 739.5 |
| 15 詳細へ |
南 | 148.10㎡（44.80坪） | 16.5 | 739.2 |
| 13 詳細へ |
南 | 148.25㎡（44.84坪） | 16.5 | 739.8 |
| 16 詳細へ |
南 | 148.21㎡（44.83坪） | 16.5 | 739.6 |
| 17 詳細へ |
南 | 148.31㎡（44.86坪） | 16.5 | 740.1 |
| 18 詳細へ |
南 | 153.82㎡（46.53坪） | 18.0 | 837.5 |
| 12 詳細へ |
南 | 148.32㎡（44.86坪） | 16.5 | 740.1 |
| 11 詳細へ |
南・東 | 145.86㎡（44.12坪） | 18 | 794.1 |
| 所在地 | 新潟市北区新元島町3953番6 |
|---|---|
| 交通 | 新潟交通バス停「新元島町」徒歩1～3分（70ｍ～220ｍ） |
| 学校区 | 松浜小学校／松浜中学校 |
| 総区画数 | 全38区画（販売区画数：23区画） |
（非表示）
| 開発総面積 | 北側3922.69m²、南側3135.95m² |
|---|---|
| 土地面積 | 145.86m² （44.12坪） 〜 175.14m² （52.97坪） |
| 販売価格 |
598.9万円
〜 979.9万円
※最多価格帯：700万円台（14区画） |
| 坪単価 | 13.5万円 〜 18.5万円 |
| 建ぺい率 | 60・70% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 電気 | 買主により選定 |
| ガス | 北陸ガス(宅地内引込) |
| 水道 | 公営水道（宅地内引込） |
| 下水 | 公共下水（宅地内引込） |
| 私道負担 | なし |
| 道路 | 北側：市道 北3-72号線 幅員6ｍ 中央：市道 西名目所新元島町線 幅員13ｍ 南側：市道 北3-83号線 幅員6ｍ 東側：市道 北3-79号線 幅員6ｍ 西側：市道 北3-87号線 幅員6ｍ 分譲地内：開発道路 幅員6ｍ（市道帰属予定） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 特別用途地域 | |
| その他の規制 | 道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・都市再生特別措置法・航空法・建築基準法22条地域 |
| 売主 | 日生不動産販売株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月12日 |
| 最終更新日 | 2024年9月6日（次回更新予定日：2024年9月13日） |
| 備考 | ※市道北3-87号線と本分譲地との間に新潟市管理の水路があり、直接的な接道はありませんが、区画1・18・19・32・33は角地緩和の対象となります（令和5年12月8日 建築行政課にて確認）。 ※残置杭がありますので、こちらの資料にて位置をご確認ください。 ※区画1〜3は隣地事業所の駐車場等として利用予定。※区画8は隣地保育園の園庭等として利用予定。※区画34〜36は南側から乗り入れ不可。 |
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