※掲載の航空写真は2023年12月撮影した写真にCG加工を施したものです。
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。
| 区画番号 | 向き | 区画面積 | 坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|
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北西 | 170.13㎡（51.46坪） | 12.5 | 643.2 |
| 所在地 | 新潟市江南区西山字屋敷付425-1 外3筆 |
|---|---|
| 交通 | 新潟交通「西山」バス停 徒歩4～5分 |
| 学校区 | 丸山小学校／大江山中学校 |
| 総区画数 | 全3区画（販売区画数：1区画） |
（非表示）
| 開発総面積 | 786.77m² |
|---|---|
| 土地面積 | 170.13m² （51.46坪） |
| 販売価格 | 643.2万円 |
| 坪単価 | 12.5万円 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 山林 |
| 電気 | 買主により選定 |
| ガス | 都市ガス（個別申請） |
| 水道 | 公営水道（個別申請） |
| 下水 | 公共下水（個別申請） |
| 私道負担 | 無 |
| 道路 | 分譲地内：幅員6～7ｍ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | なし |
| 特別用途地域 | |
| その他の規制 | 建築基準法第22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、既存集落区域、景観法、都市再生特別措置法 |
| 売主 | 日生不動産販売株式会社 〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事（4）第4908号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 TEL：025-285-1080 |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月17日 |
| 最終更新日 | 2024年9月13日（次回更新予定日：2024年9月20日） |
| 備考 | 弊社の責任と費用負担にてガス、水道、下水の宅地内引込工事を行わせていただきます。 住宅建築時、弊社の責任と費用負担にて宅地の地目変更させていただきます。 住宅建築時には都市計画法第29条許可が必要となります。 区画3は3-2：91.62㎡（29.85坪）も売買対象面積に含まれます。但し、市道松山北山線に接道するための敷地延長部分であり、建築工事等はできません。同敷地延長部分は弊社負担にて道路舗装工事を行います。 |
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