JR新潟駅から4駅。新潟市秋葉区さつき野駅の西側一帯は、新潟市都市計画により区画整理された住みやすい街づくりが進められています。新津バイパスや磐越道「新津西スマートIC」にも近く、中心部へアクセス利便性の高い分譲地です。
ウオロクとホームセンタームサシを核とした「コモタウン新津」やリオン・ドール新津店、ひらせいホームセンターなど生活圏内に商業施設が多数揃う充実した立地です。
※掲載の航空写真は2024年8月撮影した写真にCG加工を施したものです。
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。
| 所在地 | 新潟市秋葉区川口字乙527番6 外2筆 |
|---|---|
| 交通 | JR信越本線 さつき野駅（徒歩6～7分） |
| 学校区 | 結小学校／新津第二中学校 |
| 総区画数 | 全8区画（販売区画数：2区画） |
（非表示）
| 開発総面積 | 1766.87m² |
|---|---|
| 土地面積 | 165.03m² （49.92坪） 〜 216.15m² （65.38坪） |
| 販売価格 | 993.7万円 〜 1073.2万円 |
| 坪単価 | 15.2万円 〜 21.5万円 |
| 建ぺい率 | 60・70% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 電気 | 買主により選定 |
| ガス | 都市ガス（越後天然ガス 宅地内引込） |
| 水道 | 公営水道（宅地内引込） |
| 下水 | 公共下水（宅地内引込） |
| 私道負担 | あり（324.24㎡、各区画持分1/8） |
| 道路 | 分譲地内：開発道路 幅員6.0m 南側：新潟市道 幅員6.6m |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | なし |
| 特別用途地域 | |
| その他の規制 | 道路斜線制限・隣地斜線制限・景観法・都市再生特別措置法・文化財保護法・既存集落区域・特定建築条件付 |
| 売主 | 日生不動産販売株式会社 〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事（4）第4908号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 TEL：025-285-1080 |
| 取引条件有効期限 | 2024年11月21日 |
| 最終更新日 | 2024年11月15日（次回更新予定日：2024年11月22日） |
| 備考 | ※特定建築条件付売買のため住宅以外の用途で土地の利用はできません。土地売買契約後、おおむね3ヶ月以内に建物工事請負契約を締結していただきます。なお、建築業者は買主が自由に選んでいただけます。 ※本物件のお引渡しには、建築確認申請を行い、特定行政庁、確認検査機関等の確認が必要となります。 ※着工の60日前までに新潟市役所歴史文化課へ文化財保護法第93条の届出が必要となります。 |
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