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サンクレーク横越川根町4丁目

新潟市江南区
現地(2023年8月撮影)

新潟市中心部までのアクセスが良い江南区は落ち着いた暮らしが叶う場所。

国道49号線横雲バイパスから車で約5分。スーパーセンターPLANT-5 横越店まで車で約3分の好立地。のどかな田園風景を味わいながら、郊外の不便さを感じなく暮らせる横越川根町にサンクレークの街が誕生します。

こどもたちが集まり、地域で育てる環境が揃う横越地区。

雨でも遊べる屋根付き遊具のある「よこごし公園」をはじめ、キッズトレーニングスクールのある「横越総合体育館」や公民館では小学生向け「よこごしがっつり塾」の開催。子育て支援コミュニティカフェ「えんでばよこごし」など、地域での子育てサポートが充実しています。

新ルート!新潟中央環状線「横越バイパス」に近い街。

※新潟市「新潟市の都市構造と新潟中央環状道路」パンフレットより抜粋

新潟東港を起点とし、都市圏を環状に連絡する新潟中央環状線整備事業が進められています。サンクレーク横越川根町4丁目は国道49号線「横雲バイパス」と新潟中央環状線「横越バイパス」の交差ポイントに近く、交通アクセスの利便性向上が期待されます。

※掲載の航空写真は2023年6月撮影した写真にCG加工を施したものです。

基本情報

販売価格

1110.1万円1174.6万円
(坪単価:18.9万円 〜 19万円)
※最多価格帯:1,000万円台5区画

土地面積

193.18205.46m²
(58.43坪 〜 62.15坪)

所在地

新潟市江南区横越川根町四丁目2055番1外

学校区

横越小学校
横越中学校

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

サンクレーク横越川根町4丁目 区画図
※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。
区画番号 向き 区画面積 坪単価 販売価格
7
詳細へ
北西・南西 193.18㎡(58.43坪) 19 1110.1
3
詳細へ
205.46㎡(62.15坪) 18.9 1174.6

分譲地概要

所在地 新潟市江南区横越川根町四丁目2055番1外
交通 新潟交通「川根谷内入口」バス停徒歩約5〜6分
学校区 横越小学校/横越中学校
総区画数 全8区画(販売区画数:2区画)

(非表示)

開発総面積 1808.89m²
土地面積 193.18m² (58.43坪) 〜 205.46m² (62.15坪)
販売価格 1110.1万円 〜 1174.6万円
※最多価格帯:1,000万円台5区画
坪単価 18.9万円 〜 19万円
建ぺい率 60%・70%
容積率 200%
地目 宅地・公衆用道路
電気 東北電力
ガス なし
水道 公営水道(宅内引込)
下水 公共下水(宅内引込)
私道負担 あり(238㎡、各区画持分1/7、区画1~7の所有者が共有)
道路 分譲地内:開発道路 幅員6.0m
南東側:市道 横越1-222号線 幅員5.0m
南西側:市道 横越1-187号線 幅員6.1m
西側:市道 横越1-203号線 幅員4.1m
都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし
特別用途地域
その他の規制 道路斜線、隣地斜線、景観法、都市再生特別措置法、既存集落区域
売主 日生不動産販売株式会社
〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事(4)第4908号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3
TEL:025-285-1080
取引条件有効期限 2024年4月17日
最終更新日 2024年4月12日(次回更新予定日:2024年4月19日)
備考 開発許可番号:新江建審第423号の2(令和5年1月31日)
※特定建築条件付き(住宅以外の用途での土地利用はできません)。
※亀田郷水路使用料272,685円+手数料1,100円。令和9年4月1日からかかります。区画1~7の所有者が等分負担します。5年一括払いです。
※1宅地当たり雨水浸透桝4カ所設置+オーバーフロー管施工が必要です。

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