新潟市東区石山エリアの閑静な住宅地。新潟駅まで1駅のJR「越後石山」駅まで徒歩6分、スーパーやドラッグストアも徒歩7分圏内という充実した利便性。栗ノ木川沿いで風通しの良さを実感できる開放的な立地です。
亀田バイパス「姥ヶ山インター」からの車動線により、新潟市内中心部や郊外へのアクセスもスマートに。通勤、通学やお買い物時のJR・バスの公共交通機関も充実しています。
※掲載の航空写真は2023年6月撮影した写真にCG加工を施したものです。
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。
| 所在地 | 新潟県新潟市東区石山3-916外16筆 |
|---|---|
| 交通 | 新潟交通「石山」バス停徒歩約4〜5分 |
| 学校区 | 南中野山小学校／東石山中学校 |
| 総区画数 | 全11区画（販売区画数：4区画） |
（非表示）
| 開発総面積 | 2,520.32m² |
|---|---|
| 土地面積 | 134.75m² （40.76坪） 〜 185.1m² （55.99坪） |
| 販売価格 | 1296.1万円 〜 1547.8万円 |
| 坪単価 | 24.4万円 〜 31.8万円 |
| 建ぺい率 | 60%・70% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 電気 | 東北電力 |
| ガス | 北陸ガス（宅内引込） |
| 水道 | 公営水道（宅内引込） |
| 下水 | 公共下水（宅内引込） |
| 私道負担 | あり（19m² 持分1/11） |
| 道路 | 分譲地内：幅員6.0ｍ（新潟市へ帰属） 南西側：市道 東7-3号線 幅員6.0ｍ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 特別用途地域 | |
| その他の規制 | 建築基準法第22条地域、道路斜線、隣地斜線、日影規制あり、景観法・都市再生特別措置法 |
| 売主 | 日生不動産販売株式会社 〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事（4）第4908号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 TEL：025-285-1080 |
| 取引条件有効期限 | 2025年1月15日 |
| 最終更新日 | 2025年1月10日（次回更新予定日：2025年1月17日） |
| 備考 | 開発許可番号：新東建F第201号の2（令和4年9月5日） ※区画7は価格表記載面積の他、電柱設置および電線引込用地7.79㎡も売買対象となります。 ※区画7は電線引込柱の設置が必要となり、設置費用は買主負担となります。 |
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