サンクレーク横越川根町1丁目 No.11

新潟市江南区

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新潟市中心部までのアクセスが良い江南区は落ち着いた暮らしが叶う場所。

国道49号線横雲バイパスから車で約5分。スーパーセンターPLANT-5 横越店まで車で約3分の好立地。のどかな田園風景を味わいながら、郊外の不便さを感じなく暮らせる横越川根町にサンクレークの街が誕生します。

※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。

販売中

南西向き, 建築条件なし

販売価格

992.7万円

（坪単価：18.5万円）

区画面積

177.41m²

（53.66坪）

学校区

横越小学校／横越中学校

向き

南西

建築条件

なし

所在地	新潟市江南区横越川根町一丁目5156子外
交通	新潟交通「川根谷内」バス停徒歩8〜9分
地目	宅地・公衆用道路
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60 %
容積率	200 %
法令上の制限	道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域
私道負担	あり（800.90㎡、各区画持分1/17）
道路幅員	分譲地内：私道幅員6m 南西側：市道幅員6.29m
設備	電気／買主により選定ガス／越後天然ガス（宅地内引込）水道／公営水道（宅内内引込）下水／公共下水（宅内内引込）
備考	※東側隣地では9〜10月頃、稲の乾燥機による騒音、粉塵が昼夜問わず発生する可能性があります。 ※北東側歩道部分は分譲地所有者で管理していただく歩道となります。 ※現在は造成工事中の為、引渡しについては令和7年2月末頃を予定しております。
売主	日生不動産販売株式会社〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事（4）第4908号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 TEL：025-285-1080
取引条件有効期限	2024年12月27日
最終更新日	2024年12月20日（次回更新予定日：2025年1月3日）

横越中学校（徒歩19分～20分）

ひまわり保育園（徒歩9分）

よこごし公園（車で約5分）

PLANT-5横越店（車で約3分）

ひらせいホームセンター横越店（車で約5分）

ドラッグトップス横越茜ヶ丘店（徒歩5分～6分）

ファミリーマート横越茜ヶ丘店（徒歩4分～5分）

横越小学校（徒歩17分～18分）

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画番号	向き	区画面積	坪単価	販売価格
1 詳細へ	東	176.07㎡（53.26坪）	25.00	1331.5
14 詳細へ	西	160.76㎡（48.62坪）	22.8	1108.5
13 詳細へ	西	160.77㎡（48.63坪）	22.8	1108.7
12 詳細へ	西	149.41㎡（45.19坪）	19.8	894.7
11 詳細へ	南西	177.41㎡（53.66坪）	18.5	992.7
9 詳細へ	南西	167.2㎡（50.57坪）	17.5	884.9
8 詳細へ	南東	169.51㎡（51.27坪）	17.5	897.2
7 詳細へ	北東	148.38㎡（44.88坪）	22.5	1009.8
6 詳細へ	北東	148.38㎡（44.88坪）	21	942.4
5 詳細へ	東	155.64㎡（47.08坪）	19.8	932.1
4 詳細へ	東	148.77㎡（45.00坪）	22.8	1026
3 詳細へ	東	148.78㎡（45.00坪）	21.8	981
15 詳細へ	西	160.76㎡（48.62坪）	22.8	1108.5

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