現地（2023年9月撮影）
車で5分圏内に「アピタパワー新潟亀田店」や「イオンモール新潟南」の大型商業施設があり、週末のお仕事帰りのお買い物に便利です。亀田大通りにはスーパーや家電店、病院、飲食店など生活に便利な住環境が揃っています。
※掲載の航空写真は2023年9月撮影した写真にCG加工を施したものです。
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。
| 所在地 | 新潟市江南区早通6丁目277番1・383番1 |
|---|---|
| 交通 | 新潟交通バス停「中早通」徒歩7〜8分（500m〜555m） |
| 学校区 | 早通小学校／亀田西中学校 |
| 総区画数 | 全8区画（販売区画数：0区画） |
（非表示）
| 開発総面積 | 2078.77m² |
|---|---|
| 土地面積 | 166.75m² （50.44坪） 〜 275.29m² （83.27坪） |
| 販売価格 |
1207.4万円
〜 1210.5万円
※最多価格帯：1,200万円台6区画 |
| 坪単価 | 14.5万円 〜 24万円 |
| 建ぺい率 | 60%・70% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 電気 | 買主によリ選定 |
| ガス | 北陸ガス（宅地内引込） |
| 水道 | 公営水道（宅地内引込） |
| 下水 | 公共下水（宅地内引込） |
| 私道負担 | あり（389.53㎡、各区画持分1/8、区画1~8の所有者が共有） |
| 道路 | 分譲地内：私道 開発道路 幅員6.0m 北側：市道 早通長潟線1-222号線 幅員8.9〜9.2m |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | なし |
| 特別用途地域 | |
| その他の規制 | 道路斜線、隣地斜線、景観法、都市再生特別措置法、既存集落区域 |
| 備考 | ※：開発許可番号：新江建審第444号の2（令和5年6月30日） ※：区画5及び区画8は特定建築条件があリ、住宅以外の用途での土地利用はできません。 ※：現在は撤去されていますが、区画8の宅地内に墓があリました（令和5年3月撤去） ※：本物件南側に大型施設があリます。調査の結果、テレビ電波の受信状況は概ね良好ですが、アンテナ高さ8m以上及びブースターの設置が推奨される結果となリました。 |
| 売主 | 日生不動産販売株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2023年12月10日 |
| 最終更新日 | 2023年12月8日（次回更新予定日：2023年12月15日） |
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