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サンクレーク御幸町4丁目

新発田市
現地空撮(2023年12月撮影・CG加工をしております)

JR西新発田駅、新発田南バイパス近くの静かな住環境、御幸町。

新発田南バイパス近く、新発田市の中心部 本庁エリアの静かな住宅地に全6区画の「サンクレーク御幸町4丁目」が誕生します。JR西新発田駅、大型ショッピングモール「イオンモール新発田」も近く豊かな住環境を享受できるエリアです。
南公園(2023年12月撮影)

子どもたちの健やかな成長を支える教育施設が充実。

学校区の御免町小学校、第一中学校は徒歩5分圏内の立地。近隣に保育園、幼稚園も充実しています。南公園は遊具も揃う広い公園で、春には桜も見られます。
サンクレーク御幸町4丁目 現地空撮(2023年12月撮影・CG加工をしております)
現地空撮(2023年12月撮影・CG加工をしております)

基本情報

販売価格

825.6万円847.1万円
(坪単価:17.0万円 〜 17.2万円)

土地面積

160.57162.83m²
(48.57坪 〜 49.25坪)

所在地

新潟県新発田市御幸町4丁目乙1280番7外4筆

学校区

御免町小学校
第一中学校

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

サンクレーク御幸町4丁目
※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。
区画番号 向き 区画面積 坪単価 販売価格
5
詳細へ
南西 162.83㎡(49.25坪) 17.2 847.1
4
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南東・南西 162.84㎡(49.25坪) 18.5 911.1
3
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北東・南東 160.57㎡(48.57坪) 17.0 825.6
6
詳細へ
南西 162.83㎡(49.25坪) 17.2 847.1
1
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北東 163.32㎡(49.40坪) 15.7 775.5

分譲地概要

所在地 新潟県新発田市御幸町4丁目乙1280番7外4筆
交通 JR西新発田駅 徒歩17分(1,300m〜1,350m)、バス停「住吉町4丁目」徒歩5分(340m〜390m、市街地循環バス/通称あやめバス)
学校区 御免町小学校/第一中学校
総区画数 全6区画(販売区画数:3区画)

(非表示)

開発総面積 1397.78m²
土地面積 160.57m² (48.57坪) 〜 162.83m² (49.25坪)
販売価格 825.6万円 〜 847.1万円
坪単価 17.0万円 〜 17.2万円
建ぺい率 60・70%
容積率 200%
地目 宅地
電気 東北電力株式会社
ガス 宅内引込(新発田ガス)
水道 宅内引込
下水 宅内引込
私道負担 なし
道路 分譲地内6m(新発田市道、造成完了後新発田市へ帰属申請)、南西側7.7m(市道大川線)
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
特別用途地域
その他の規制 景観法(市街地景観エリア)
売主 日生不動産販売株式会社
取引条件有効期限 2024年2月26日
最終更新日 2024年2月23日(次回更新予定日:2024年3月1日)
備考 ※開発許可番号:地整第553号-10
※建築基準法第22条地域

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