サンクレーク新栄町

加茂市

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公共施設、商業施設が徒歩圏内に立地する加茂市新栄町エリア。

加茂市役所やにいつフードセンター、コメリパワー等の商業施設が集約した「加茂ショッピングセンターパルス」をはじめ、日々の生活に必要な要素が徒歩圏内に揃う幅広い世帯タイプに人気のある加茂市新栄町エリア。国道403号三条北バイパスが一部開通し、加茂から県央・新潟市中心部へのアクセスも便利になりました。

加茂の歴史と未来が暮らしの中に。

「北越の小京都」とも呼ばれる新潟県加茂市は、加茂山公園内にある青海神社の門前町として栄えた街です。春の風物詩「加茂川を泳ぐ鯉のぼり」をはじめ、季節ごとの神社のまつりは賑わいをもたらします。加茂市では市民参加の地域再生や行政による子育て支援も充実し、新しい世代が住みやすい街と言われています。

※掲載の航空写真は2023年6月撮影した写真にCG加工を施したものです。

基本情報

販売価格

681.7万円〜 784.5万円

（坪単価：13.3万円〜 15.3万円）

土地面積

169.46m² 〜 169.55m²

（51.26坪〜 51.28坪）

所在地

新潟県加茂市新栄町1771外1筆

学校区

石川小学校

／

葵中学校区

にいつフードセンター加茂店（徒歩5分〜6分）

コメリパワー加茂店（徒歩6分〜7分）

リオン･ドール加茂店（徒歩10分〜11分）

ファミリーマート加茂旭町店（車で約4分）

石川小学校（徒歩11分〜12分）

葵中学校（約2km）
※スクールバスあり

加茂市役所（徒歩7分〜8分）

JR加茂駅（徒歩18分）

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。

区画番号	向き	区画面積	坪単価	販売価格
8 詳細へ	南西（角地）	169.55㎡（51.28坪）	15.3	784.5
7 詳細へ	北西	169.46㎡（51.26坪）	13.3	681.7

分譲地概要

所在地	新潟県加茂市新栄町1771外1筆
交通	JR東日本「加茂駅」徒歩約18分
学校区	石川小学校／葵中学校区
総区画数	全8区画（販売区画数：2区画）

（非表示）

その他の情報

開発総面積	1,777.09m²
土地面積	169.46m² （51.26坪）〜 169.55m² （51.28坪）
販売価格	681.7万円〜 784.5万円
坪単価	13.3万円〜 15.3万円
建ぺい率	60％・70%
容積率	200%
地目	宅地
電気	東北電力
ガス	北陸ガス（宅内引込）
水道	公営水道（宅内引込）
下水	公共下水（宅内引込）受益者負担金あり
私道負担	なし
道路	分譲地内：市道　幅員6.0ｍ南西側：市道　高須町駅裏線　幅員10.1ｍ北西側：市道　稲荷面横線　16.0ｍ
都市計画	非線引き区域
用途地域	第一種住居地域
特別用途地域
その他の規制	建築基準法第22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法
売主	日生不動産販売株式会社〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事（4）第4908号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 TEL：025-285-1080
取引条件有効期限	2024年4月29日
最終更新日	2024年4月26日（次回更新予定日：2024年5月3日）

備考	※受益者負担金あり（土地面積×540円）。令和7年度から5年分割納付。 ※区画8の南側市道にゴミステーション設置予定。

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