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サンクレーク横越川根町1丁目

新潟市江南区
サンクレーク横越川根町1丁目

郊外の落ち着いた暮らしが叶う横越に、全16区画の新しい街が誕生。

国道49号線横雲バイパスから車で約6分。スーパーセンターPLANT-5 横越店まで車で約3分の好立地。のどかな田園風景を味わいながら、郊外の不便さを感じなく暮らせる横越川根町にサンクレークの街が誕生します。

横越で楽しく子育てを!子育てしやすい環境が揃う街。

雨でも遊べる屋根付き遊具のある「よこごし公園」をはじめ、キッズトレーニングスクールのある「横越総合体育館」や公民館では小学生向け「よこごしがっつり塾」の開催。子育て支援コミュニティカフェ「えんでばよこごし」など、地域での子育てサポートが充実しています。

新ルート!新潟中央環状線「横越バイパス」に近い街。

※新潟市「新潟市の都市構造と新潟中央環状道路」パンフレットより抜粋
新潟東港を起点とし、都市圏を環状に連絡する新潟中央環状線整備事業が進められています。サンクレーク横越川根町1丁目は国道49号線「横雲バイパス」と新潟中央環状線「横越バイパス」の交差ポイントに近く、交通アクセスの利便性向上が期待されます。

※掲載の航空写真は2023年6月撮影した写真にCG加工を施したものです。

基本情報

販売価格

884.9万円1331.5万円
(坪単価:17.5万円 〜 25.00万円)
※最多価格帯:900万円台(5区画)

土地面積

148.38177.41m²
(44.88坪 〜 53.66坪)

所在地

新潟市江南区横越川根町一丁目5156子 外

学校区

横越小学校
横越中学校

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

サンクレーク横越川根町1丁目
※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。
区画番号 向き 区画面積 坪単価 販売価格
15
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西 160.76㎡(48.62坪) 22.8 1108.5
14
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西 160.76㎡(48.62坪) 22.8 1108.5
13
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西 160.77㎡(48.63坪) 22.8 1108.7
12
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西 149.41㎡(45.19坪) 19.8 894.7
11
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南西 177.41㎡(53.66坪) 18.5 992.7
10
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南西 167.21㎡(50.58坪) 22.5 1138
9
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南西 167.2㎡(50.57坪) 17.5 884.9
8
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南東 169.51㎡(51.27坪) 17.5 897.2
7
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北東 148.38㎡(44.88坪) 22.5 1009.8
6
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北東 148.38㎡(44.88坪) 21 942.4
5
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155.64㎡(47.08坪) 19.8 932.1
4
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148.77㎡(45.00坪) 22.8 1026
3
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148.78㎡(45.00坪) 21.8 981
2
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148.78㎡(45.00坪) 21.8 981
1
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176.07㎡(53.26坪) 25.00 1331.5

分譲地概要

所在地 新潟市江南区横越川根町一丁目5156子 外
交通 新潟交通「川根谷内」バス停 徒歩8〜9分
学校区 横越小学校/横越中学校
総区画数 全16区画(販売区画数:15区画)

(非表示)

開発総面積 3466.26m²
土地面積 148.38m² (44.88坪) 〜 177.41m² (53.66坪)
販売価格 884.9万円 〜 1331.5万円
※最多価格帯:900万円台(5区画)
坪単価 17.5万円 〜 25.00万円
建ぺい率 60%・70%
容積率 200%
地目 宅地・公衆用道路
電気 買主により選定
ガス 越後天然ガス(宅地内引込)
水道 公営水道(宅内内引込)
下水 公共下水(宅内内引込)
私道負担 あり(800.90㎡、各区画持分1/17)
道路 分譲地内:私道 幅員6m
南西側:市道 幅員6.29m
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
特別用途地域
その他の規制 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域
売主 日生不動産販売株式会社
〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事(4)第4908号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3
TEL:025-285-1080
取引条件有効期限 2024年10月18日
最終更新日 2024年10月11日(次回更新予定日:2024年10月25日)
備考 ※東側隣地では9〜10月頃、稲の乾燥機による騒音、粉塵が昼夜問わず発生する可能性があります。
※北東側歩道部分は分譲地所有者で管理していただく歩道となります。
※現在は造成工事中の為、引渡しについては令和7年2月末頃を予定しております。

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