サンクレーク新富町は幹線道路に近く、市街地中心部や周辺地域の車での移動に便利です。2025年7月リニューアルオープンしたウオロク緑店をはじめ、国道7号線沿線の商業施設の利便性が高い分譲地です。
※掲載の航空写真は2025年3月に撮影した写真にCG加工を施したものです。
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。
※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置される場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。
| 区画番号 | 向き | 区画面積 | 坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7 詳細へ |
北西 | 186.93㎡（56.54坪） | 14.1 | 797.2 |
| 1 詳細へ |
南東・北東 | 155.67㎡（47.09坪） | 16.5 | 776.9 |
| 3 詳細へ |
南東 | 170.15㎡（51.47坪） | 15.5 | 797.7 |
| 9 詳細へ |
南西 | 131.09㎡（39.65坪） | 15.0 | 594.7 |
| 8 詳細へ |
南西・北西 | 151.6㎡（45.85坪） | 17.8 | 816.1 |
| 5 詳細へ |
北西 | 134.26㎡（40.61坪） | 16.0 | 649.7 |
| 2 詳細へ |
南東 | 170.15㎡（51.47坪） | 15.5 | 797.7 |
| 6 詳細へ |
北西 | 152.24㎡（46.05坪） | 16.0 | 736.8 |
| 4 詳細へ |
北西 | 141.47㎡（42.79坪） | 16.0 | 684.6 |
| 所在地 | 新発田市新富町一丁目979番1外4筆 |
|---|---|
| 交通 | 新発田市コミュニテバス「職業開発短大前」徒歩2〜3分（140m〜200m） |
| 学校区 | 外ヶ輪小学校／本丸中学校 |
| 総区画数 | 全9区画（販売区画数：9区画） |
（非表示）
| 開発総面積 | 1684.98m² |
|---|---|
| 土地面積 | 131.09m² （39.65坪） 〜 186.93m² （56.54坪） |
| 販売価格 | 594.7万円 〜 816.1万円 |
| 坪単価 | 14.1万円 〜 17.8万円 |
| 建ぺい率 | 60・70% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 電気 | 東北電力株式会社 |
| ガス | 宅内引込（新発田ガス） |
| 水道 | 宅内引込 |
| 下水 | 無し（合併処理浄化槽） |
| 私道負担 | なし |
| 道路 | 分譲地内6m（造成完了後、新発田市へ帰属予定） 分譲地北東側6.0m市道（新富町一丁目10号線） 分譲地南西側16.0m（市道新富町緑町線、都市計画道路拡張済） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 特別用途地域 | |
| その他の規制 | 道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・建築基準法第22条区域・重要土地等調査法 |
| 売主 | 日生不動産販売株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2025年7月27日 |
| 最終更新日 | 2025年7月25日（次回更新予定日：2025年8月1日） |
| 備考 | ※用途地域について、敷地の過半以上が属する用途地域の制限が適用されます。 ※公共下水道整備後、公共下水道事業受益者負担金（690円/㎡）が賦課されます（時期未定）。 ※市街化景観エリアに属します。敷地面積200㎡以上または、高さ12.5m以上になると工事着工31日前までに届出が必要です。新発田市建築課に事前相談してください。 ※開発許可番号：地整第1040号-12（令和7年4月8日） |
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