サンクレーク中木戸 No.16

新潟市東区

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※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。

商談中

北向き, 建築条件なし

販売価格

1261.2万円

（坪単価：29.0万円）

区画面積

143.79m²

（43.49坪）

学校区

牡丹山小学校／木戸中学校

向き

北

建築条件

なし

所在地	新潟市東区中木戸355番1外13筆
交通	区バス「中木戸」（徒歩2分～4分、150ｍ～320ｍ）
地目	宅地・公衆用道路
用途地域	工業地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60 %
容積率	200 %
法令上の制限	建築基準法第22条地域・道路斜線・隣地斜線
私道負担	区画21~23は道路負担あり（60.01m²）
道路幅員	分譲地内6m（新潟市道）、分譲地南側開発道路4.56m（私道）
設備	電気／東北電力株式会社ガス／宅内引込（北陸ガス）水道／宅内引込下水／宅内引込
備考	開発許可番号：新東建F第206号の2（令和4年2月10日） ※注1：区画1～8、13、14、17、18、23の上空に高圧線が架線されており、地役権が設定されます。建造物の築造や竹木等の植栽については高さ制限がありますので、同行為を行う場合は事前に東北電力新潟電力センター送電課へお問い合わせ下さい。 ※地役権設定が令和6年3月頃を予定しており、地役権設定区画のお引渡しは令和6年4月以降となります。
売主	日生不動産販売株式会社
取引条件有効期限	2024年5月16日
最終更新日	2024年5月10日（次回更新予定日：2024年5月17日）

牡丹山小学校（徒歩14分～15分）

木戸中学校（徒歩16分～17分）

牡丹山ひかりこども園（徒歩8分～9分）

POPOおひさま保育園（徒歩9分～10分）

ウオロク牡丹山店（徒歩5分～6分）

原信河渡店（徒歩12分～13分）

チャレンジャー赤道店（車で5分）

ファミリーマート新潟中木戸店（徒歩4分～5分）

新潟市東区役所（徒歩9分～10分）

新潟牡丹山郵便局（徒歩7分～8分）

第四北越銀行木戸支店（徒歩10分～110分）

木戸病院（車で6分）

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画番号	向き	区画面積	坪単価	販売価格
5 詳細へ	北・東	133.18㎡（40.28坪）	30.5	1228.5
15 詳細へ	南・東	134.44㎡（40.66坪）	33.5	1362.1
16 詳細へ	北	143.79㎡（43.49坪）	29.0	1261.2
21 詳細へ	南・西	141.80㎡（42.89坪）	31.5	1351
23 詳細へ	南	141.84㎡（42.90坪）	29.8	1278.4
17 詳細へ	北	143.71㎡（43.47坪）	28.0	1217.1

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