サンクレーク直り山 No.4

新潟市中央区

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※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。

販売価格

898万円

（坪単価：17.96万円）

区画面積

165.3m²

（47坪）

学校区

丸山小学校／大江山中学校

向き

北東

建築条件

なし

所在地	新潟市江南区直り山
交通	新潟交通「松山」バス停徒歩2分
地目	宅地
用途地域	なし
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率	60 %
容積率	200 %
法令上の制限	・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・建築基準法第22条区域・景観法・盛土規制法・都市再生特別措置法
私道負担	なし
道路幅員	6m
設備	電気／買主により選定ガス／都市ガス（宅内引込）水道／公営水道（宅内引込）下水／公共下水（宅内引込）
備考
売主	日生不動産販売株式会社〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事（4）第4908号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 TEL：025-285-1080
取引条件有効期限	2026年5月27日
最終更新日	2026年5月22日（次回更新予定日：2026年5月29日）

丸山小学校（徒歩約18〜19分）

大江山中学校（徒歩約4〜5分）

ウオロク中野山店（車で約10分）

直り山公園（徒歩約4〜5分）

大江山連絡所（徒歩約6〜7分）

新潟市中央卸売市場（車で約4分）

ローソン新潟直り山店（徒歩約4〜5分）

まつば保育園（徒歩約1〜2分）

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画番号	向き	区画面積	坪単価	販売価格
1 詳細へ	南東	192.12㎡（58.11坪）	9.4	550
2 詳細へ	南東	166.48㎡（47.36坪）	15.8459	798
3 詳細へ	北東	165.3㎡（50.00坪）	17.36	868
4 詳細へ	北東	165.3㎡（47坪）	17.96	898
5 詳細へ	南西	165.94㎡（48.19坪）	17.892	898
6 詳細へ	南西	174.93㎡（52.91坪）	17.9172	948
7 詳細へ	北東・北西	174.94㎡（52.91坪）	17.5392	928
8 詳細へ	北東	174.94㎡（52.91坪）	17.5392	928

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