※掲載の航空写真は2023年6月撮影した写真にCG加工を施したものです。
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。
| 区画番号 | 向き | 区画面積 | 坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|
| 38 詳細へ |
北東 | 153.94㎡（46.56坪） | 17.8 | 828.7 |
| 32 詳細へ |
北西 | 156.94㎡（47.47坪） | 18.5 | 878.1 |
| 24 詳細へ |
東 | 174.15㎡（52.68坪） | 16.8 | 885 |
| 17 詳細へ |
西 | 174.15㎡（52.68坪） | 16.8 | 885 |
| 15 詳細へ |
南 | 193.38㎡（58.49坪） | 18.5 | 1082 |
| 14 詳細へ |
南 | 193.38㎡（58.49坪） | 18.5 | 1082 |
| 12 詳細へ |
南 | 193.38㎡（58.49坪） | 18.5 | 1082 |
| 10 詳細へ |
北 | 190.8㎡（57.71坪） | 15 | 865.6 |
| 1 詳細へ |
北東 | 163.62㎡（49.49坪） | 17.8 | 880.9 |
| 所在地 | 新潟県新発田市中曽根町1-1995-1の内 |
|---|---|
| 交通 | JR東日本「新発田駅」車で約10分、新潟交通「中曽根町1丁目」バス停徒歩約5分 |
| 学校区 | 猿橋小学校／猿橋中学校 |
| 総区画数 | 全49区画（販売区画数：0区画） |
（非表示）
| 開発総面積 | 11,060.52m² |
|---|---|
| 土地面積 | 153.94m² （46.56坪） 〜 193.38m² （58.49坪） |
| 販売価格 | 828.7万円 〜 1082万円 |
| 坪単価 | 15万円 〜 18.5万円 |
| 建ぺい率 | 60％・70% |
| 容積率 | 150% |
| 地目 | 宅地 |
| 電気 | 東北電力 |
| ガス | 新発田ガス（宅内引込） |
| 水道 | 公営水道（宅内引込） |
| 下水 | 公共下水（宅内引込） |
| 私道負担 | なし |
| 道路 | 分譲地内：幅員6.0ｍ（市帰属予定） 北側：市道 中曽根ニュータウン2号線 幅員6.0ｍ 南側：市道 松の木1号線 幅員9.0ｍ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 特別用途地域 | |
| その他の規制 | 建築基準法第22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法 |
| 備考 | ※：開発許可番号：地整第963号-10 ※：猿橋小学校（徒歩約10～12分）/ 猿橋中学校（徒歩約18～20分） ※：分譲計画図内の電柱･支線位置を確認する事。特に区画15には支柱を施工。 ※：区画37、区画43は一部調整池管理用地として建築不可の部分があります。 ※：区画10・11は新発田市より雨水浸透桝設置依頼があります。 ※：区画1、9～12に不使用瓦斯管が地中約1.5ｍ、北側市道との境界直近に埋設されておりますが、そのままの引渡しとなります。 |
| 売主 | 日生不動産販売株式会社 〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事（4）第4908号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 TEL：025-285-1080 |
| 取引条件有効期限 | 2023年12月10日 |
| 最終更新日 | 2023年12月8日（次回更新予定日：2023年12月15日） |
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