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サンクレーク西山

新潟市江南区
サンクレーク西山

大江山中学校隣接。標高5m超の小高い立地に、南面開放全3区画の宅地分譲地。

亀田郷の砂丘地帯でもある緑豊かな江南区大江山地区。県道16号から一歩入った大江山中学付近は標高が高く、前に田園風景、後ろには畑が広がり、のどかな新潟平野を感じることができる住宅地です。

バイパスや高速道路へのアクセスがよい、新潟市郊外のベッドタウン。

新潟市中心部や近隣地域への車でのアクセスがいい江南区。食の流通拠点「新潟市中央卸売市場」まで車で約5分。一般の方も飲食可能な食堂や販売店をはじめ、郵便局、コンビニなど揃っています。(一般の方は午前8時以降利用可)

※掲載の航空写真は2023年12月撮影した写真にCG加工を施したものです。

基本情報

販売価格

820.1万円
(坪単価:13.0万円)

土地面積

208.57
(63.09坪)

所在地

新潟市江南区西山字屋敷付425-1 外3筆

学校区

丸山小学校
大江山中学校

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

サンクレーク西山
※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。
区画番号 向き 区画面積 坪単価 販売価格
2
詳細へ
西 208.57㎡(63.09坪) 13.0 820.1

分譲地概要

所在地 新潟市江南区西山字屋敷付425-1 外3筆
交通 新潟交通「西山」バス停 徒歩4~5分
学校区 丸山小学校/大江山中学校
総区画数 全3区画(販売区画数:1区画)

(非表示)

開発総面積 786.77m²
土地面積 208.57m² (63.09坪)
販売価格 820.1万円
坪単価 13.0万円
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 山林
電気 買主により選定
ガス 都市ガス(個別申請)
水道 公営水道(個別申請)
下水 公共下水(個別申請)
私道負担
道路 分譲地内:幅員6~7m
都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし
特別用途地域
その他の規制 建築基準法第22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、既存集落区域、景観法、都市再生特別措置法
売主 日生不動産販売株式会社
〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事(4)第4908号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3
TEL:025-285-1080
取引条件有効期限 2024年12月4日
最終更新日 2024年11月29日(次回更新予定日:2024年12月6日)
備考 弊社の責任と費用負担にてガス、水道、下水の宅地内引込工事を行わせていただきます。
住宅建築時、弊社の責任と費用負担にて宅地の地目変更させていただきます。
住宅建築時には都市計画法第29条許可が必要となります。
区画2は2-2:91.62㎡(29.85坪)も売買対象面積に含まれます。但し、市道松山北山線に接道するための敷地延長部分であり、建築工事等はできません。同敷地延長部分は弊社負担にて道路舗装工事を行います。

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