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サンクレーク石山3丁目 No.2

新潟市東区

JR越後石山駅まで徒歩6分。栗ノ木川沿いの閑静な住宅地。

新潟市東区石山エリアの閑静な住宅地。新潟駅まで1駅のJR「越後石山」駅まで徒歩6分、スーパーやドラッグストアも徒歩7分圏内という充実した利便性。栗ノ木川沿いで風通しの良さを実感できる開放的な立地です。

※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。

販売価格

1296.4万円
(坪単価:31.8万円)

区画面積

134.78
(40.77坪)

学校区

南中野山小学校/東石山中学校

向き

南東

建築条件

なし
所在地 新潟県新潟市東区石山3-916外16筆
交通 新潟交通「石山」バス停徒歩約4〜5分
地目 宅地・公衆用道路
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 70 %
容積率 200 %
法令上の制限 建築基準法第22条地域、道路斜線、隣地斜線、日影規制あり、景観法・都市再生特別措置法
私道負担
道路幅員 分譲地内6m、北側4m市道
設備 電気/ 東北電力
ガス/ 北陸ガス(宅内引込)
水道/ 公営水道(宅内引込)
下水/ 公共下水(宅内引込)
備考 開発許可番号:新東建F第201号の2(令和4年9月5日)
※区画7は価格表記載面積の他、電柱設置および電線引込用地7.79㎡も売買対象となります。
※区画7は電線引込柱の設置が必要となり、設置費用は買主負担となります。
売主 日生不動産販売株式会社
〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事(4)第4908号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3
TEL:025-285-1080
取引条件有効期限 2024年12月4日
最終更新日 2024年11月29日(次回更新予定日:2024年12月6日)
JR越後石山駅(徒歩5分〜6分)

JR越後石山駅(徒歩5分〜6分)

南中野山小学校(徒歩17分~18分)

南中野山小学校(徒歩17分~18分)

東石山中学校(徒歩31分~32分)

東石山中学校(徒歩31分~32分)

ウオエイ石山店(徒歩7分)

ウオエイ石山店(徒歩7分)

ドラッグセイムス石山店(徒歩6分〜7分)

ドラッグセイムス石山店(徒歩6分〜7分)

セブンイレブン新潟山二ツ店(徒歩4分〜5分)

セブンイレブン新潟山二ツ店(徒歩4分〜5分)

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画番号 向き 区画面積 坪単価 販売価格
1
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南東 134.75㎡(40.76坪) 31.8 1296.1
2
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南東 134.78㎡(40.77坪) 31.8 1296.4
7
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南西 165.06㎡(49.93坪) 31 1547.8
8
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北東 141.7㎡(42.86坪) 29 1242.9
11
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南西 185.1㎡(55.99坪) 24.4 1366.1

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