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サンクレーク葛塚Ⅲ

新潟市北区
旧豊栄市街地の伝統を受け継ぐ街、サンクレーク葛塚III

豊栄エリアの中心部、スーパーや行政施設が徒歩10分県内の好立地。

スーパーや区役所が徒歩圏内で、子育て世代には安心と充実の生活環境が魅力です。新潟バイパス「豊栄インター」を利用したアクセスにも優れており、新潟市中心部まで車や公共交通機関での通勤・通学の利便性を感じていただけます。

福島潟の四季折々の新潟原風景と、歴史ある街の活力が調和した豊栄エリア。

宝暦11年(西暦1761年)から続き、約250年の歴史がある葛塚市。約60軒ほどの露天が並び、地域の台所として親しまれています。

※掲載の航空写真は2023年6月撮影した写真にCG加工を施したものです。

基本情報

販売価格

953.5万円1035.3万円
(坪単価:18万円 〜 24.3万円)

土地面積

129.74190.18m²
(39.24坪 〜 57.52坪)

所在地

新潟県新潟市北区葛塚字本町3237-1外

学校区

葛塚小学校
光晴中学校

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画情報

サンクレーク葛塚Ⅲ 区画図
※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。
区画番号 向き 区画面積 坪単価 販売価格
9
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北東 129.48㎡(39.16坪) 22.8 892.8
13
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北西 190.18㎡(57.52坪) 18 1035.3
8
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北東 129.48㎡(39.16坪) 22.8 892.8
7
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北東 129.49㎡(39.17坪) 22.8 893
6
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南西 129.74㎡(39.24坪) 24.3 953.5
4
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南西 129.8㎡(39.26坪) 24.3 954
3
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南西 129.8㎡(39.26坪) 24.3 954
2
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南西 129.81㎡(39.26坪) 24.3 954

分譲地概要

所在地 新潟県新潟市北区葛塚字本町3237-1外
交通 JR白新線「豊栄駅」徒歩約14〜15分 / 新潟交通「葛塚仲町」バス停徒歩約3〜4分
学校区 葛塚小学校/光晴中学校
総区画数 全13区画(販売区画数:5区画)

(非表示)

開発総面積 2,162.14m²
土地面積 129.74m² (39.24坪) 〜 190.18m² (57.52坪)
販売価格 953.5万円 〜 1035.3万円
坪単価 18万円 〜 24.3万円
建ぺい率 80%・90%
容積率 400%
地目 宅地・公衆用道路
電気 東北電力
ガス 都市ガス(宅内引込)
水道 公営水道(宅内引込)
下水 公共下水(宅内引込)
私道負担 あり(406m² 持分1/13、区画No.13は左記に加え41.63m² 持分1/1)
道路 分譲地内:私道 開発道路 幅員6.0m
南東側:市道 新発田・豊栄線 幅員9.0m
北西側:市道 豊栄1-364号線 幅員10.8m
都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域
特別用途地域 準防火地域
その他の規制 準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、都市再生特別措置法
売主 日生不動産販売株式会社
〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事(4)第4908号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3
TEL:025-285-1080
取引条件有効期限 2024年12月4日
最終更新日 2024年11月29日(次回更新予定日:2024年12月6日)
備考 開発許可番号:新北建審第2号の2(令和4年7月15日)
※区画1、2,3,9及び分譲地内道路の地中には残置杭があります。詳しくは開発事業部へお問い合わせください。

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