サンクレーク西山 No.2

新潟市江南区

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大江山中学校隣接。標高5m超小高い立地に、南面開放全3区画の宅地分譲地。

亀田郷の砂丘地帯でもある緑豊かな江南区大江山地区。県道16号から一歩入った大江山中学付近は標高が高く、前に田園風景、後ろには畑が広がり、のどかな新潟平野を感じることができる住宅地です。

※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。

販売中

販売価格

820.1万円

（坪単価：13.0万円）

区画面積

208.57m²

（63.09坪）

学校区

丸山小学校／大江山中学校

向き

西

建築条件

なし

所在地	新潟市江南区西山字屋敷付425-1 外3筆
交通	新潟交通「西山」バス停徒歩4～5分
地目	山林
用途地域	なし
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率	60 %
容積率	200 %
法令上の制限	建築基準法第22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、既存集落区域、景観法、都市再生特別措置法
私道負担	なし
道路幅員	分譲地内：幅員6～7ｍ
設備	電気／買主により選定ガス／都市ガス（個別申請）水道／公営水道（個別申請）下水／公共下水（個別申請）
備考	弊社の責任と費用負担にてガス、水道、下水の宅地内引込工事を行わせていただきます。住宅建築時、弊社の責任と費用負担にて宅地の地目変更させていただきます。住宅建築時には都市計画法第29条許可が必要となります。区画2は2-2：91.62㎡（29.85坪）も売買対象面積に含まれます。但し、市道松山北山線に接道するための敷地延長部分であり、建築工事等はできません。同敷地延長部分は弊社負担にて道路舗装工事を行います。
売主	日生不動産販売株式会社〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事（4）第4908号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 TEL：025-285-1080
取引条件有効期限	2024年11月21日
最終更新日	2024年11月15日（次回更新予定日：2024年11月22日）