サンクレーク石山3丁目 No.11

新潟市東区

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JR越後石山駅まで徒歩6分。栗ノ木川沿いの閑静な住宅地。

新潟市東区石山エリアの閑静な住宅地。新潟駅まで1駅のJR「越後石山」駅まで徒歩6分、スーパーやドラッグストアも徒歩7分圏内という充実した利便性。栗ノ木川沿いで風通しの良さを実感できる開放的な立地です。

※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。該当する区画についてはお問い合せください。

販売中

南西向き, 建築条件なし

販売価格

1366.1万円

（坪単価：24.4万円）

区画面積

185.1m²

（55.99坪）

学校区

南中野山小学校／東石山中学校

向き

南西

建築条件

なし

所在地	新潟県新潟市東区石山3-916外16筆
交通	新潟交通「石山」バス停徒歩約4〜5分
地目	宅地・公衆用道路
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60 %
容積率	200 %
法令上の制限	建築基準法第22条地域、道路斜線、隣地斜線、日影規制あり、景観法・都市再生特別措置法
私道負担
道路幅員	分譲地内6m
設備	電気／東北電力ガス／北陸ガス（宅内引込）水道／公営水道（宅内引込）下水／公共下水（宅内引込）
備考	開発許可番号：新東建F第201号の2（令和4年9月5日） ※区画7は価格表記載面積の他、電柱設置および電線引込用地7.79㎡も売買対象となります。 ※区画7は電線引込柱の設置が必要となり、設置費用は買主負担となります。
売主	日生不動産販売株式会社〈宅地建物取引業免許〉新潟県知事（4）第4908号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員〒950-0973 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 TEL：025-285-1080
取引条件有効期限	2024年11月22日
最終更新日	2024年11月15日（次回更新予定日：2024年11月29日）

JR越後石山駅（徒歩5分〜6分）

南中野山小学校（徒歩17分～18分）

東石山中学校（徒歩31分～32分）

ウオエイ石山店（徒歩7分）

ドラッグセイムス石山店（徒歩6分〜7分）

セブンイレブン新潟山二ツ店（徒歩4分〜5分）

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分、車は400mにつき1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

区画番号	向き	区画面積	坪単価	販売価格
1 詳細へ	南東	134.75㎡（40.76坪）	31.8	1296.1
2 詳細へ	南東	134.78㎡（40.77坪）	31.8	1296.4
7 詳細へ	南西	165.06㎡（49.93坪）	31	1547.8
8 詳細へ	北東	141.7㎡（42.86坪）	29	1242.9
11 詳細へ	南西	185.1㎡（55.99坪）	24.4	1366.1

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